Cartea de contracte Editia 3 – Modele, Comentarii, Explicatii – Jorg K. Menzer

n Cuprins n Cuprins n Nota asupra editiei a 3-a ………………………………………………………………………. IX n Cuvant-inainte ……………………………………………………………………………………… XI n Abrevieri …………………………………………………………………………………………….XIII n 1. SOCIETATI n A. Societati pe actiuni n 1. Contractul de vanzare de actiuni ………………………………………………………………..3 n 2. Declaratia administratorului privind indeplinirea conditiilor n pentru exercitarea functiei ……………………………………………………………………….10 n 3. Convocarea adunarii generale a actionarilor …………………………………………….12 n 4. Ordinea de zi a adunarii generale a actionarilor ……………………………………….15 n 5. Hotararea adunarii generale ordinare a actionarilor …………………………………16 n 6. Actul constitutiv al unei societati in comandita pe actiuni …………………………19 n B. Societati cu raspundere limitata n 7. Actul constitutiv al unei societati cu raspundere limitata …………………………..32 n 8. Actul constitutiv al unei societati cu raspundere limitata n cu asociat unic …………………………………………………………………………………………45 n 9. Contractul de administrare a unei societati ………………………………………………55 n 10. Hotararea adunarii generale a asociatilor pentru modificarea n actului constitutiv …………………………………………………………………………………….60 n 11. Hotararea adunarii generale a asociatilor pentru numirea n administratorilor ………………………………………………………………………………………62 n 12. Hotararea asociatului unic/ adunarii generale pentru n majorarea/reducerea capitalului social …………………………………………………….65 n 13. Hotararea asociatilor privind constituirea unei societati n cu raspundere limitata ……………………………………………………………………………..71 n 14. Contractul de cesiune de parti sociale ……………………………………………………..75 n 15. Contractul de ipoteca mobiliara asupra partilor sociale ……………………………79 n 16. Conventia privind retragerea unui asociat din societate ……………………………85 n C. Societati de persoane n 17. Actul constitutiv al unei societati in nume colectiv ……………………………………89 n 18. Actul constitutiv al unei societati in comandita simpla ………………………………98 n 19. Contractul de societate simpla ………………………………………………………………..107 n n Cartea de contracte n D. Cooperarea intre societati n 20. Contractul de joint-venture …………………………………………………………………….115 n 21. Contractul de asociere in participatie ……………………………………………………..121 n 22. Contractul de societate agricola ……………………………………………………………..127 n 23. Statutul de societate agricola ………………………………………………………………….130 n 24. Proiectul de fuziune ……………………………………………………………………………….140 n 2. ASOCIATII sI FUNDATII n 25. Actul constitutiv al asociatiei …………………………………………………………………..153 n 26. Actul constitutiv al fundatiei ……………………………………………………………………159 n 27. Statutul de asociatie ……………………………………………………………………………….165 n 28. Statutul de fundatie ………………………………………………………………………………..174 n 29. Hotararea de constituire a asociatiei ………………………………………………………182 n 30. Hotararea de constituire a fundatiei ……………………………………………………….184 n 31. Cererea pentru inscrierea asociatiei in registrul asociatiilor si fundatiilor ….186 n 32. Cererea pentru inscrierea fundatiei in registrul asociatiilor si fundatiilor ….188 n 3. CONTRACTE CIVILE n A. Contracte translative de proprietate n 33. Antecontractul de vanzare a unui imobil ………………………………………………..193 n 34. Contractul de vanzare a unui teren …………………………………………………………200 n 35. Contractul de vanzare a unei hale de productie ……………………………………..206 n 36. Contractul de vanzare a unui fond de comert …………………………………………213 n 37. Contractul de vanzare a unor bunuri ………………………………………………………218 n 38. Contractul de vanzare a unor marfuri ……………………………………………………..224 n 39. Contractul de cesiune de creanta …………………………………………………………..229 n 40. Contractul de donatie …………………………………………………………………………….235 n 41. Declaratia notariala cu privire la recunoasterea datoriei n la contractele de vanzare ……………………………………………………………………….240 n 42. Contractul de intretinere ………………………………………………………………………..242 n 43. Contractul de renta viagera …………………………………………………………………….246 n B. Contracte de cedare a folosintei bunurilor n 44. Contractul de inchiriere a locuintei …………………………………………………………250 n 45. Conventia de reziliere a contractului de inchiriere a unei locuinte ………….257 n 46. Contractul de inchiriere a unui spatiu …………………………………………………….259 n 47. Contractul de arendare …………………………………………………………………………..265 n 48. Contractul de concesiune bunuri proprietate publica ……………………………..270 n 49. Contractul de comodat …………………………………………………………………………..279 n 50. Contractul de constituire a unui drept de superficie ……………………………….282 n 51. Contractul de constituire a unui drept de uzufruct …………………………………..288 n C. Contracte de leasing n 52. Contractul de leasing financiar mobiliar ………………………………………………….293 n 53. Contractul de leasing operational mobiliar ……………………………………………..303 n D. Contracte de garantie n 54. Contractul de ipoteca imobiliara …………………………………………………………….312 n 55. Contractul de ipoteca mobiliara asupra drepturilor de creanta ………………..318 n 56. Contractul de fideiusiune ………………………………………………………………………..323 n 57. Contractul de garantie a gestionarului …………………………………………………….328 n 58. Contractul de escrow ……………………………………………………………………………..333 n E. Contracte de prestari servicii n 59. Contractul de antrepriza …………………………………………………………………………339 n 60. Contractul de prestari servicii financiar-contabile ……………………………………347 n 61. Contractul de prestari servicii de consultanta fiscala ……………………………….351 n 62. Contractul de prestari servicii de audit financiar ……………………………………..355 n 63. Contractul de punere la dispozitie de personal ……………………………………….365 n 64. Contractul de webdesign si asistenta tehnica ………………………………………….370 n 65. Contractul de transport rutier de marfuri …………………………………………………377 n 66. Contractul de prelucrare in lohn ……………………………………………………………..383 n 67. Contractul de factoring ……………………………………………………………………………387 n 68. Contractul de publicitate …………………………………………………………………………392 n 69. Contractul de impresariat artistic …………………………………………………………….397 n 70. Contractul de consulting-engineering ……………………………………………………..401 n 71. Contractul de distributie exclusiva/ neexclusiva ………………………………………407 n 72. Contractul de utilizare a unui program pentru calculator …………………………414 n 73. Contractul de webhosting ……………………………………………………………………….419 n F. Contracte de mandat si intermediere n 74. Procura speciala ……………………………………………………………………………………..424 n 75. Contractul de mandat cu reprezentare ……………………………………………………428 n 76. Contractul de intermediere imobiliara …………………………………………………….435 n 77. Contractul de comision …………………………………………………………………………..440 n G. Contracte in domeniul dreptului proprietatii intelectuale n 78. Contractul de licenta a marcii …………………………………………………………………446 n 79. Contractul de licenta desen/model industrial ………………………………………….451 n 80. Contractul de editare ………………………………………………………………………………455 n 81. Contractul de editare la comanda …………………………………………………………..460 n 82. Contractul de franciza …………………………………………………………………………….464 n H. Contracte in domeniul dreptului muncii n 83. Contractul individual de munca ………………………………………………………………475 n 84. Anexa la contractul individual de munca ………………………………………………..484 n 85. Acordul privind incetarea contractului individual de munca ……………………491 n 86. Decizia de incetare a contractului individual de munca…………………………..493 n 87. Decizia de sanctionare disciplinara …………………………………………………………496 n 88. Fisa postului ……………………………………………………………………………………………500 n 89. Act aditional la contractul individual de munca ………………………………………502 n 90. Contractul de ucenicie la locul de munca ……………………………………………….506 n I. Alte contracte n 91. Contractul de sponsorizare ……………………………………………………………………..516 n 92. Contractul de mecenat ……………………………………………………………………………519 n 93. Contractul de barter ………………………………………………………………………………..522 n 94. Contractul de tranzactie ………………………………………………………………………….528 n 95. Contractul de depozit ……………………………………………………………………………..532 n 96. Contractul de voluntariat …………………………………………………………………………537 n 97. Conventia de remitere a datoriei …………………………………………………………….543 n 98. Contractul de fiducie ………………………………………………………………………………546 n 99. Contractul de furnizare …………………………………………………………………………..553 n 100. Contractul de agentie ……………………………………………………………………………557 n 4. CLAUZE CONTRACTUALE n 101. Clauza privind identitatea partilor ………………………………………………………….567 n 102. Preambul ………………………………………………………………………………………………570 n 103. Pactul comisoriu …………………………………………………………………………………..571 n 104. Clauza penala ……………………………………………………………………………………….573 n 105. Forta majora………………………………………………………………………………………….576 n 106. Clauza de confidentialitate ……………………………………………………………………578 n 107. Clauza compromisorie ………………………………………………………………………….580 n 108. Nulitatea partiala a contractului …………………………………………………………….582 n 109. Clauza privind inflatia ……………………………………………………………………………584 n 110. Dreptul aplicabil. Instanta competenta ………………………………………………….586 n 111. Clauzele standard si neuzuale ……………………………………………………………….589 n 112. Clauza de impreviziune …………………………………………………………………………590 n 113. Notificari ……………………………………………………………………………………………….592 n 114. Dispozitii finale ……………………………………………………………………………………..593 n n Necesitatea unei a treia editii a Cartii de Contracte a aparut ca urmare a multitudinii de modificari legislative aparute in ultimii doi ani, incepand cu intrarea in vigoare a Codului civil si incheind cu intrarea in vigoare a Codului de procedura civila. Astfel, s-a considerat imperativ necesar, pe de o parte, a adapta contractele existente in editiile anterioare la noile realitati juridice, iar pe de alta parte, a include in lucrare noile modele de contracte care sunt reglementate ca urmare a modificarilor legislative mentionate anterior. In lumina modificarilor legislative generate de intrarea in vigoare a Codului civil (1 octombrie 2011) si a Codului de procedura civila (15 februarie 2013), dar si in completarea editiilor aparute in anii trecuti, cu scopul de a le adapta pe acestea la noile reglementari si practici din diverse domenii, a aparut initiativa acestei a treia editii. Editia de fata vine sa imbunatateasca ceea ce s-a realizat in aparitiile anterioare ale lucrarii, dar si sa puna la dispozitia utilizatorului o serie de alte modele de contracte, necuprinse in editiile precedente. Numarul mare de avocati implicati in redactarea prezentei editii a fost determinat de dorinta de a transpune in toate contractele experienta specifica a fiecaruia dintre autori pe diverse domenii de specializare. n n Autor: n Coord. Dr. Jorg K. Menzer, Rusandra Sandu, Melinda Galu, Irina Stanica, Carina Muntean, R
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oxana Dudau, Diana Rizea, Alexandra Epure, Andreea Suciu, Luiza Bedros, Magdalena Lupoi, Gabriel Popa, Iunia Nagy, Cristina Stamboli, Laura Neacsu n